不動産売却査定

☆宮原・日進・土呂などの北区を中心にいくつも実績をあげています☆

不動産の売却をお考えの方、ぜひ当社にご相談ください。

当社では、戸建てはもちろん、マンション・土地などの売却査定をおこなっております。
お客様のご相談、売却査定から、売却、引渡までバックアップします。
また、当社で下取り査定のご相談に乗ることもできます。

お気軽にお問い合わせください。

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お問い合わせ

不動産売却の流れ

① 売却をするかしないか、まずはご相談から 

まずは、「不動産を売りたい」とお考えになったら、ご相談です。     

ご相談方法は、お電話でもメールでも直接当社へいっらっしゃってくださっても     
どの方法でも迅速に対応いたします。
所有不動産がどの位で売れるか、     
住宅ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか     

また、税金や手数料などの諸費用はどのくらいを見込めばいいか、     
様々なご質問にお答えいたします。

② 査定依頼をして目安を知りましょう

次は査定の依頼です。     
売買金額の目安を知ることができます

③ 物件の確認・調査・査定を行います

対象の不動産について、お話をお客様からお伺いするのだけではなく、     
実際に現地に足を運び、現地や周辺環境の調査、建築法規や権利関係などの調査、     
取引事例を参考に価格の査定を行います。

④ 媒介契約を結びいよいよ売却の手続きです

当社に売却を依頼すると決まりましたら媒介契約という契約を結びます。
媒介契約には以下の3種類があります。       

1.専属専任媒介契約

2.専任媒介契約
3.一般媒介契約      

どの契約を結ぶかは、担当とご相談ください。

⑤ 売却活動を行います

様々な方法で購入希望者をお探しします。              

具体的に当社で行っているものとして、     
・現地販売     
・ポスティング     
・チラシ      
・インターネットのポータルサイト掲載     
・看板設置     
・その他         

などの方法で募集を行っております

⑥ 定期的に営業活動報告があります

本当に募集を行っているのか、どんな募集方法を行っているのか、     
実際にどのくらい問い合わせがあったかと     
売却を依頼してくださったお客様は不安があると思います。     
媒介契約の内容にによって報告の頻度は異なりますが、     
書面・お電話などでお客様に売却の活動内容を定期的にご報告いたします。

⑦ 買い手が決まったら売買契約の締結をします

購入希望者から買付証明書をいただき、最終的な売買金額、     
引渡の条件、日取りなどの打ち合わせを行います。     

どちらも合意に至ったら、売買契約を交わします。

⑧ 引渡の準備をしましょう

契約が終わったら次は引渡です。引渡日までに準備をしましょう。    
引越業者のご相談、また借り住まいが必要となる場合、
その他 、当社にご相談ください。

⑨ いよいよ引渡です

契約に定めた内容にのっとり、物件の引渡を行います。    
当日は、銀行または当社で引渡を行う場合がほとんどです。    
売主・買主・司法書士・当社営業の立会のもと、引渡を行います。       
引渡日までに、収入と支出金額を、持ち物などあらかじめご連絡いたします。

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